21.09.2017

Что смотреть при приемке квартиры без отделки и с отделкой

Напомним, что есть разница в приемке квартиры с отделкой и без отделки. Далее мы кратко опишем отличительные черты таких проверок.

Особенности приема квартиры с отделкой и без

Что смотреть при приемке квартиры с отделкой, казалось бы понятно, но не все так просто, как на первый взгляд кажется. Вот например, думаете ли вы над тем, чтобы проверить ровная стена или нет? Ведь уже поклеены обои, и исправить ее достаточно проблематично. Это действительно так. Но разве это повод для того, чтобы позволять застройщику выполнить свою работу неправильно? Нет, не повод. Вот и выходит, что проверять нужно практически все. И не только визуально.

Инструментальная проверка нужна всегда: и когда квартира сдается с полной отделкой, и когда с предчистовой, и когда без отделки. Просто для каждого случая должен быть подготовлен свой акт осмотра и должно сформироваться понимание того, что именно нужно проверять.

Что смотреть, если квартира без отделки?

Как ни странно, но без отделки работы по проверке и приемке квартиры бывает даже больше, нежели с отделкой. Связано это с тем, что оставляя отделку на покупателя, застройщик как раз и рассчитывает на то, что приемка в этом случае будет происходить формально, «на халяву». И соответственно, не следит должным образом за выполнением норм и правил при строительстве и отделке.

Мы уже писали ранее, что полный перечень параметров проверки лучше узнать, скачав Акт проверки для квартир с отделкой или без нее, где есть все нужные пояснения, нормативные документы и руководство к действию. Имея эти документы и акт на руках, вы сможете не упустить даже самых мелких деталей. Здесь мы можем привести расширенный перечень для общего понимания, что проверить при приемке квартиры без отделки, а именно:

  • Наличие отклонений от горизонтальных плоскостей потолка
  • Наличие отклонений от горизонтальных плоскостей пола
  • Правильность монтажа электрической проводки
  • Правильность монтажа систем водоснабжения и канализации
  • Работоспособность системы вентиляции помещения
  • Правильность монтажа и работоспособность системы отопления помещения
  • Работоспособность и качество монтажа приборов, оборудования, пожарной сигнализации
  • Правильность монтажа и качество ограждающих конструкций окон, дверей, балконных блоков.
  • Проверка общего радиационного поля в помещении

Что смотреть в квартире с отделкой?

Если помещение с отделкой, то необходимо проверить еще ряд параметров, таких как:

  • Качество чистовой отделки стен
  • Качество чистовой отделки полов
  • Качество чистовой отделки потолков
  • Качество установки межкомнатных дверей
  • Качество установки сантехнического оборудования

Но не ограничивайтесь этим списком. Подробно все параметры и нормативы проверки лучше узнать в пособии о приемке, где эти данные представлены наиболее полно и подробно.