Как проверить качество отделочных работ при приемке квартиры
Здесь узнаем, как проверить качество отделочных работ при приемке квартиры в новостройке.
Содержание
Как принять полы по СНиП
Проверка по СНиП качества бетонных и цементных покрытий при отсутствии чистовой отделки пола
Приемка работ по устройству бетонных покрытий при отсутствии чистовой отделки пола заключается в проверке соответствия принимаемых материалов требованиям проекта, проверке соблюдения заданных толщин, отметок горизонтальности, ровности, прочности.
Проверка производится 2х метровой рейкой-правилом со встроенным уровнем или с использованием уровня (далее – уровень), а также может быть произведена дополнительно любым оптическим или лазерным прибором, показывающим горизонтальный уровень.
проверка ровности и уровня пола
Грязные окна в новостройке — принимаем?>
Проверка осуществляется посредством прикладывания уровня к поверхности пола в каждом отдельно взятом помещении (комнате), во взаимно перпендикулярных направлениях (можно придерживаться нижеуказанной схемы, которая дает удовлетворительные результаты).
Схема прикладывания уровня к полу
Выявленные просветы между рейкой и полом заносятся в таблицу в виде расстояний в мм. При этом важно следить, чтобы уровень находился в горизонтальном положении. Выявленные расстояния не должны превышать допустимых значений, указанных в приложении «Допуски и нормативы приемки»
Так же желательно проверить перепады уровня пола в разных помещениях (комнатах) квартиры. Для этого удобнее использовать любой прибор (лазерный или оптический нивелир или уровень) или гидравлический уровень необходимой длины. Результаты имеющихся перепадов по квартире (дому), так же заносятся в форму акта.
Кроме этого, в акте указываются и фиксируются на камеру все дополнительные нарушения, выявленные в процессе проверки качества отделочных работ при приемке квартиры.
Проверка качества отделки пола
Отклонения, выявленные визуальным или инструментальным способом для полимерных покрытий (линолеум), ламината, паркета или паркетной доски, учитывая и в соответствии с рекомендациями и ТУ компании-производителя материала покрытия, следует сверять с табл. п. 4.5.1. приложения «Допуски и нормативы приемки». Самые распространенные дефекты и нарушения также можно увидеть в этой таблице.
При этом для проверки горизонтальности и ровности пола используется все тот же уровень и рейка, остальное выявляется визуально. Процедура проверки ровности и уровня полностью идентична проверке бетонного или цементнопесчаного пола, описанной ранее.
проверка укладки рулонных полов
проверка монтажа штучного материала пола
Не забудьте про все недостатки, при проверке чистого пола.
Главная задача – проверка кривизны поверхности при помощи правила и уровня
Проверка качества отделочных работ
Проверка проводится как визуально так и инструментально, в зависимости от вида работ.
Обойные работы
Обои наклеиваются на бетонные, штукатурные, деревянные и гипсокартонные поверхности стен (основания) для декоративной отделки, а также в гигиенический целях. При выборе обоев следует учитывать, что их цвет и фактура влияют на освещенность помещения.
При производстве обойных работ влажность основания (кроме бетонного) не должна превышать 8%, влажность бетонного основания допускается не более 4%.
До оклейки обоями должны быть закончены все отделочные работы, кроме окраски полов, установки и окраски наличников и плинтусов.
Проверка качества оклеивания обоями стен выполняется в основном, визуально. При этом хороший эффект выявления неровностей можно получить, если направить поток света (хороший яркий фонарь) непосредственно вдоль проверяемой поверхности стены или потолка. Все результаты проверки заносим в нужную таблицу акта.
Окрасочные работы
Проверка качества окрашивания как водными, так и безводными составами стен и потолка выполняется в основном визуально
Поскольку окрашивание является итоговым слоем отделки, допуски в отклонениях от плоскости – минимальны и по методике определения соответствуют проверке качества нанесения штукатурки. Также, как и в случае с обоями, хороший визуальный эффект выявления неровностей можно получить, если направить поток света (хороший яркий фонарь) непосредственно вдоль проверяемой поверхности стены или потолка. Все результаты проверки заносим в нужную таблицу акта, при необходимости – делаем фотофиксацию нарушений.
Проверка облицовки стен и полов
При проверке облицовочных работ следует произвести как визуальный осмотр, так и измерения. Измерения осуществляются уровнем (контроль может быть применен оптическими приборами). Отклонения облицовок от плоскости, горизонтали и вертикали не должны превышать норм, приведенных в п.4.3.1. таблицы приложения «Допуски и нормативы приемки»
Поверхности, облицованные однотипными искусственными материалами, должны иметь однотонность, природным камнем — однотонность или плавность перехода оттенков.
Горизонтальные и вертикальные швы облицовки должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине. Пространство между стеной и облицовкой должно быть полностью заполнено раствором или затирочной смесью. Поверхность всей облицовки должна быть жесткой
Как проверять и принимать двери межкомнатные (внутриквартирные)
Проверка установки блоков и полотен. Осуществляется как визуально, так и с помощью приборов проверки уровней, а так же угольника и рулетки.
Приемка дверных блоков, вмонтированных в проемы, должна сопровождаться проверкой плотности пригонки полотен дверей между собой и к четвертям коробок, правильности установки и крепления уплотняющих прокладок, установки скобяных изделий, а также актов освидетельствования скрытых работ по креплению коробок, их теплоизоляции и защитной обработке. Все результаты заносятся в соответствующую таблицу измерений акта.
Дефекты полотна и дверной коробки
