Порядок приема квартиры по ДДУ

Рано или поздно наступает кульминация строительного процесса – встреча дольщика и представителя застройщика для осуществления приема-передачи объекта строительства. При этом цель застройщика – как можно быстрее и с наименьшими затратами отдать квартиру дольщику. Цель дольщика – получить качественную жилплощадь без недочетов, которые впоследствии придется исправлять за свой счет.

Таким образом, с одной стороны проверка квартиры и ее приемка у двух взаимодействующих сторон одна цель, ну а с другой совсем разная.

Схема приема-передачи квартиры со стороны застройщика

Рассмотрим порядок приема-передачи квартиры, который стремится соблюсти каждый застройщик:

• Застройщик направляет извещение дольщику о готовности квартиры по долевому договору и вызывает его в конкретный день и конкретное время;
• Представитель застройщика совместно с покупателем проводит осмотр объекта, в результате дольщик подписывает акт приема-передачи результата долевого строительства;
• Застройщик отдает ключи дольщику, а также все документы, необходимые для оформления квартиры в собственность.

Схема приема-передачи квартиры со стороны дольщика

А как выглядит идеальная схема приема-передачи квартиры для дольщика? Оказывается немного по-другому, так как дольщик, прежде всего, преследует цель не принять жилплощадь, а принять качественно построенную и отделанную квартиру. А, между тем, согласно статистике лишь 4% квартир в новостройках не имеют строительного брака. Вернемся к схеме:

• Дольщик получает от застройщика извещение о готовности объекта;
• Покупатель подготавливает и надлежащим образом направляет застройщику извещение о готовности принять объект (заметим, что дольщик и застройщик обговаривают дату осмотра и выбирают устраивающий обе стороны вариант);
• Дольщик тщательно готовится к осмотру, подготавливает необходимые документы и инструменты, разрабатывает схему своих действий;
• Осматривает квартиру и заполняет акт осмотра;
• На основании произведенного осмотра решает вопрос о своих дальнейших действиях. Схема действий напрямую зависит от результата осмотра и обнаруженных недочетов.

Неопытному дольщику сложно подготовиться к приемке квартиры самостоятельно, ведь здесь важно ничего не упустить, ошибки будут стоить денег и не малых. Поэтому мы рекомендуем воспользоваться Руководством, где вы найдете пошаговую схему действий, разъяснения, бланки документов, образцы заполнения, нормативную базу, секреты и хитрости застройщиков.