Задерживается сдача ЖК

В этом случае защита покупателя новостройки лежит целиком и полностью сейчас на покупателе!

Здесь важно проанализировать несколько критериев:

  • На каком этапе строительства начались задержки – одно дело, если на этапе полной готовности коробки и закрытого контура здания и другое, если только из земли вылезли
  • Каков общий объем строительства в этом ЖК — большой дом вообще или 9-и этажка квартир на 60?
  • Степень задержки – строительство выбилось из графика, но ведется или нет никого на стройке. Главным показателем может стать загруженность башенного крана или других грузоподъемных механизмов
В зависимости от проведенного анализа каждый покупатель (дольщик) сможет оценить для себя степень рискованности дальнейшего продления этого договора долевого участия. Решение о расторжении договора может быть связано с некоторыми финансовыми потерями. Однако, «некоторые» потери могут быть гораздо меньше, чем риск попадания объекта в долгострои.

Стоит отметить, что многие застройщики продлевают срок окончания строительства на вполне законных основаниях. И в случае, если решение, принятое дольщиком, не столь радикально, как расторжение договора, имеет смысл подумать о компенсации потерь покупателя, связанных с задержкой сдачи дома в эксплуатацию.

Если договор на приобретение (долевое участие в строительстве) не растрогается, то самым важным этапом после того, как дом всё-таки будет достроен, является этап приёмки квартиры у застройщика.

Приёмку можно осуществить самостоятельно. Но для этого точно нужно знать, в какое время какие документы готовить, отсылать, какие есть формы документов, как производить саму приёмку и что для этого нужно приготовить или взять с собой.

Ответы на все эти вопросы можно найти в практическом руководстве «Принуждение застройщика», которое можно купить за небольшие деньги. Этот практикум продается уже давно и помог уже сотням покупателей сэкономить свои деньги и добиться от застройщика выполнения своих законных требований.