05.03.2019

Недостатки при приемке квартиры — прощать ли мелкие нарушения?

При приемке квартиры в новостройке вы выявляете как существенные недостатки и нарушения, такие как, скажем трещины или деформации стен и других конструкций, так и небольшие. Как относиться при этом к недостаткам, кажущимся не такими существенными и легко исправимыми?

Заделать отверстие — пара пустяков

Например, очень распространенное нарушение — отверстия в межквартирных перегородках. Это сквозные конструктивные отверстия, остающиеся после демонтажа опалубки для бетонирования конструкций. Они абсолютно безопасны, и кажется, что заделать их — пара пустяков.

Очень часто при приемке возникает шутка о том, что «можно поподглядывать или подслушивать будет». Но, если кроме шуток, то с кое-какими трудностями придется столкнуться.

Отверстие в стене

 дыра к соседям

Дело в том, что такие пластиковые вкладыши намертво сжаты бетоном зачастую. И вытащить их из тела стены не представляется возможным без дополнительных и приличных усилий.

А отделочный материал, слой которого при затирании бетонной поверхности может быть вполне небольшим, держится на такой пластмаске очень плохо.

Вот и получается, что любой отделочник, который придет к вам после строителей, попросит или убрать эти «незначительные» остатки от строителей, или будет накладывать дополнительные слои за дополнительные же деньги, или предложит сам убрать мешающие детали, но опять-же не бесплатно.

Грязные окна в новостройке — принимаем?

Или вот грязь на окнах в новостройке. Сразу разделим: грязь на стеклопакетах и на конструкциях профилей.

На стеклопакетах — есть заляпанные раствором пакеты. Тут своя тонкость.

Когда раствор уже затвердел. то вероятность поцарапать песком поверхность стекла — очень велика.  

Очень часто так портят весь стеклопакет.

Как еще можно испортить стеклопакет? Нелепо, но факт:
Когда по заданию прораба рабочие начинают сдирать наклееную маркировку стеклолпакета ( а наклеена она довольно прочно), то они не сильно задумываются о том, чем это сделать. После такой работы часто остаются непоправимые следы.

раствор на стеклопакете

Вот и получается, что закрывая глаза на грязные окна, мы невольно можем просто не увидеть за слоем пыли повреждения пакетов. При этом уговаривая себя: «ну это же все-таки стройка»

грязь на окнах в новостройке

Так же вы можете пропустить следы от сварки, въедающиеся в стекло и остающиеся там навечно. Сами то они не всегда даже и заметны. А вот когда начинают ржаветь, это уже интересно.

И, конечно же, грязь в самих конструкциях, на которую тоже часто закрывают глаза. Делать этого настоятельно не рекомендуем. Вычистить из пазов забившийся в них песок — дело не из самых простых.

нарушения окон при приемке

Особенно из мелкого пазика. Только мощный пылесос может управиться. А ведь до него еще много раз пользоваться окном может быть придется. Царапин в таком случае, точно , не избежать !

грязь в оконных конструкциях

грязь в оконных конструкциях рис 2